1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 서울사당초등학교 서측 인근에 위치함. 본건 주위는 다세대주택 밀집지역으로서 제반 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 용이하며 버스정류장과 지하철역이 근거리에 잇어 제반 교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건 준 지1층 B02호로서외벽:석재 및 벽돌 마감,내벽:타일,벽지 마감. 창호:샷시 창임.
4) 이용상태=2014.12.24일자로 사용승인되고 본건은 근린생활시설(사무소)이나 주거용(다세대)으로 사용함. (내부구조도 별첨)
5) 설비내역=급탕 및 위생설비,도시가스설비 소화설비 화재탐지.경보설비 승강기설비 주차설비 등 갖추엇음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=잉잡지와 등고 평탄한 부정형의 완경사지이며 주상복합건물의 건부지로 이용함.
7) 인접 도로상태등=본건 동측과 남측으로 폭 약 4미터 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>중점경관관리구역(주요산 주변)
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 본건 귀속공용부분은 31.14㎡임.
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-01-11입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 관악구 남현동 소재 서울사당초등학교 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.7. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
